A nyári hőhullámok miatt a klímás lakás ma már sok vevő számára nem luxus, hanem fontos szempont lett. Az ingatlan.com friss elemzése szerint a légkondicionálóval felszerelt lakások és házak jóval magasabb áron kelnek el, mint azok az ingatlanok, amelyekben nincs hűtő-fűtő berendezés.
A 2026-ban értékesített közel tízezer lakóingatlan adatai alapján a klímás otthonok átlagos négyzetméterára sok esetben 100 ezer forintnál is magasabb volt a légkondicionáló nélküli ingatlanokénál. Ez egy átlagos méretű lakásnál akár több millió forintos különbséget is jelenthet.
Szerkesztői fotó
Milliókkal többet érhet egy klímás lakás
Budapesten egy klímával felszerelt, 50 négyzetméteres lakás átlagosan több mint 5 millió forinttal ért többet, mint egy hasonló, de légkondicionáló nélküli ingatlan.
A vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban még nagyobb volt a különbség. Az adatok szerint egy 50 négyzetméteres klímás lakás esetében 6 millió forintot meghaladó felár is megjelent az árakban.
A kisebb városokban és községekben még látványosabb eltérések alakultak ki. Egy 50 négyzetméteres ingatlannál az árkülönbség akár 10 millió forintnál is nagyobb lehetett a klímás és a légkondicionáló nélküli otthonok között.
Miért ér többet a klímával felszerelt ingatlan?
A szakértők szerint a klíma megléte önmagában nem magyarázza a teljes árkülönbséget. A légkondicionálóval felszerelt ingatlanok jellemzően jobb állapotúak, korszerűbbek, és sok esetben kedvezőbb energetikai adottságokkal rendelkeznek.
Ennek ellenére a szélsőséges nyári időjárás miatt a vevők ma már kiemelten figyelik, hogy van-e klíma az adott lakásban vagy házban. A tartós hőség egyre több háztartásban teszi szükségessé a hűtést, ezért a klímás lakás iránti kereslet is folyamatosan erősödik.
A modern inverteres berendezések ráadásul nemcsak hűtésre alkalmasak, hanem átmeneti időszakban fűtésre vagy fűtésrásegítésre is használhatók. Ez tovább növelheti az ingatlan értékét, különösen azok számára, akik hosszabb távon is alacsonyabb rezsiköltséggel szeretnének számolni.
Még mindig kevés otthonban van légkondicionáló
A legutóbbi népszámlálási adatok szerint Magyarország közel négymillió lakott háztartásából mindössze 1,1 millióban található légkondicionáló, míg 2,9 millió otthonban továbbra sincs ilyen berendezés.
Ez is hozzájárulhat ahhoz, hogy a klímával felszerelt lakások és házak egyre keresettebbek legyenek az ingatlanpiacon. A kínálat korlátozottabb, miközben a kereslet a forró nyarak miatt folyamatosan növekszik.
Eladás előtt is megtérülhet a beruházás
Egy korszerű klímaberendezés beszerzése és telepítése több százezer forintos kiadást jelenthet. Ha egy ingatlanon belül több helyiségbe is kerül légkondicionáló, akkor a beruházás akár milliós tétel is lehet.
A szakértők szerint azonban ez a kiadás hosszabb távon megtérülhet. A klímás ingatlanok nemcsak magasabb áron értékesíthetők, hanem a tapasztalatok alapján gyorsabban is találhatnak vevőre.
Mire figyeljen, ha klímás ingatlant vásárol?
A klímás lakás megléte önmagában még nem garancia arra, hogy az ingatlan jó választás. Vásárlás előtt érdemes ellenőrizni a készülék állapotát, az utolsó karbantartás időpontját, valamint azt, hogy megfelelő teljesítményű-e az adott lakás vagy ház méretéhez.
Nem mindegy az sem, hogy hagyományos vagy energiatakarékos inverteres klímáról van szó. Az újabb készülékek kevesebb áramot fogyasztanak, halkabban működnek, és télen fűtésrásegítésre is használhatók.
Ha valaki eladás előtt áll, érdemes megfontolnia egy korszerű klímaberendezés telepítését. Bár a beruházás több százezer forintos kiadással járhat, az ingatlan értékének növekedése és a gyorsabb értékesítés miatt sok esetben megtérülhet.
A klímás lakások iránt tovább nőhet a kereslet
A jelenlegi piaci trendek alapján a klímával felszerelt ingatlanok iránt várhatóan a következő években is erős marad a kereslet. Az egyre hosszabb és forróbb nyarak miatt a légkondicionáló sok vevő szemében már nem extra kényelmi felszereltség, hanem komoly értéknövelő tényező.
Ha ingatlanvásárlás vagy -eladás előtt állsz, érdemes elolvasni kapcsolódó cikkeinket az Gazdaság rovatban, valamint azt is, hogy mennyibe kerül, ha egész nap megy a klíma. Ezek az információk segíthetnek a költségek és a várható megtérülés felmérésében.
